VISTORIAS E INSPEÇÃO PREDIAL

- Laudo de Vistoria de Entrega de Imóvel

Visa entregar ao cliente documentação legal que para fins extrajudiciais ou judiciais demonstre da forma mais detalhada possível (conforme escopo contratado) as condições dos sistemas e instalações de um determinado imóvel (normalmente edificações) na entrega ao comprador ou contratante de serviço.

- Laudo de Vistoria de Recebimento de Imóvel

Visa entregar ao cliente documentação legal para fins extrajudiciais ou judiciais que demonstre da forma mais detalhada possível (conforme escopo contratado) as condições dos sistemas e instalações de um determinado imóvel (normalmente edificações) no recebimento por parte do comprador ou locatário do imóvel.

- Laudo de Inspeção Predial

Visa entregar ao cliente documentação legal para fins extrajudiciais ou judiciais que demonstre da forma mais técnica e detalhada possível as condições dos sistemas construtivos e instalações de edificações residenciais, comerciais e industriais para fins de manutenções prediais.

É regida oficialmente pela Norma ABNT NBR 16747:2020.

O laudo de inspeção predial é produzido a partir de uma cuidadosa vistoria técnica executada por engenheiros especializados. São analisados o real estado de conservação e segurança do imóvel, garantindo aos proprietários e síndico, melhor entendimento sobre a saúde daquela edificação. O laudo produzido documenta a verificação da situação física da edificação e aponta as ações corretivas e preventivas de danos estruturais, elétricos, hidráulicos, em coberturas e terreno de implantação, existência de infiltrações e impermeabilizações danificadas, dentre outras questões que afetam a funcionalidade e durabilidade da construção.

Sabemos que toda obra de engenharia terá alta durabilidade desde que sejam executadas as manutenções preventivas recomendadas. Por isso, considera-se que essas inspeções devam ocorrer conforme a idade construtiva do imóvel, isto é, a cada três anos para edificações com menos de 15 anos, a cada dois anos para edificações acima de 15 e menos de 30 anos, e a cada ano para edificações com mais de 30 anos.

?Os clientes principais do laudo de inspeção predial são: condomínios, administradoras de condomínios e empresas que investem em grandes imóveis par alocação, incluindo os fundos de pensão.